Rubén Otero Villaverde y el mercado inmobiliario en Málaga

Rubén Otero Villaverde es el director general de la promotora inmobiliaria Otero Group. La compañía, especializada en el diseño arquitectónico y la construcción de villas de lujo en la provincia de Málaga, tiene más de 60 años de trayectoria en el sector.

El actual director de la empresa también cuenta con notable experiencia en el sector inmobiliario. Con ella no solo aporta un valor adicional con su conocimiento del mercado inmobiliario actual, sino que además, puede ofrecer un análisis de gran interés, acerca de su situación y de su evolución los últimos meses.

De hecho, la provincia de Málaga ha sido una de las que ha experimentado una transición más importante del mercado inmobiliario, desde el último trimestre de 2018. Rubén Otero Villaverde analiza esta evolución, su crecimiento continuo e identifica los principales elementos que caracterizan el mercado inmobiliario actual.

Rubén Otero Villaverde identifica el crecimiento del mercado inmobiliario desde finales de 2018

El presidente de Otero Group se remonta a los meses de octubre y noviembre, para identificar los primeros impulsos de crecimiento álgido en el sector inmobiliario en la provincia de Málaga.

En el mes de noviembre, se contabilizaban 25.000 operaciones de compra venta, consiguiendo consolidar así un aumento del 10% con respecto a 2017.

Rubén Otero Villaverde especifica un valor a tener en cuenta, el incremento interanual de los precios. En Málaga se situó en un 5,1%, que es incluso superior a lo sucedido en la provincia de Madrid, donde se fijaba a un 5%. Únicamente Barcelona y Baleares, otras dos grandes capitales, superaban la provincia andaluza hasta llegar al 10%.

El profesional especializado en la promoción inmobiliaria, ve en estos datos la representación perfecta del crecimiento de inversión ligado a la demanda constante de nuevas promociones en la provincia de Málaga.

Sin embargo, Rubén Otero Villaverde coincide con otros analistas del sector. Pese al crecimiento continuo, el ritmo es muy sostenible, lo que garantiza una consolidación del mercado a largo plazo.

Esta estabilidad se reconoce incluso en la propia filosofía corporativa de Otero Group. La empresa, por ejemplo, ofrece promociones inmobiliarias en un coste estimado fijo y a un periodo de ejecución máximo de 10 meses. Sin retrasos y sin costes imprevistos, con el fin de que la estabilidad sea uno de los valores más a tener en cuenta en sus proyectos.

La consolidación del sector inmobiliario en Málaga según Rubén Otero Villaverde

Una vez terminado 2018 se pudo hacer balance. En total, 2.996 nuevas viviendas se concluyeron en la provincia de Málaga, según datos ofrecidos por el Ministerio de Fomento. Un 21% más que el año anterior, así como un dato superior a los recabados en los últimos 5 años.

Rubén Otero Villaverde explica que, en comparación al resto de provincias en España, estas cifras demuestran la consolidación del mercado inmobiliario en Málaga, que es previsible que continúe durante los próximos meses.

Solo 3 provincias presentan datos superiores, las capitales de Madrid (11.011) y Barcelona (6.306), junto también a Alicante (6.201).

Respecto a las operaciones de segunda mano, los datos de finales de año y los tipos de operaciones cerradas, confirmaban que uno de los principales motivos era el auge del comprador extranjero. Su alta demanda ha propiciado el incremento de precio de los proyectos inmobiliarios y también ha incentivado su rentabilidad.

Rubén Otero Villaverde analiza los valores adicionales de un proyecto inmobiliario en Málaga

Pero no todo puede limitarse a una cuestión económica. Según Rubén Otero Villaverde, Málaga es una provincia que ofrece un entorno incomparable y unas posibilidades únicas, que bien aprovechadas permiten conseguir proyectos increíbles para los compradores adecuados.

El director general de Otero Group tiene amplia experiencia en el diseño y la construcción de villas de lujo. En este tipo de proyectos, el buen planteamiento de la infraestructura, de las estancias y su vinculación con el entorno resultan claves para el éxito final.

Así se puede comprobar en todos sus desarrollos. La fusión con el estilo mediterráneo es constante, al mismo tiempo que se aprovechan los espacios verdes, los materiales de máxima calidad, la orientación óptima de las habitaciones, etc.

Entre los valores adicionales que Rubén Otero Villaverde recomienda para un proyecto inmobiliario en la provincia de Málaga, el profesional hace hincapié también en la cercanía tanto del centro urbano como de la playa.

Tener cubiertas todas las necesidades, aunque sea con un breve trayecto de unos pocos minutos en coche, resulta esencial para que los compradores interesados decidan dedicar buena parte de su vida en estas viviendas.

Por otra parte, Rubén Otero Villaverde también da especial importancia a la playa, tanto a nivel de panorámica como de cercanía. Como el centro urbano y el resto de servicios, la costa debe estar cerca de los actuales proyectos inmobiliarios en Málaga o, al menos, es una necesidad expuesta por la mayoría de los compradores.

Por otro lado, no solo debe estar cerca, sino que debe poder verse. Muchos de los proyectos de Otero Group aprovechan esta cercanía para ofrecer la playa en espectaculares panorámicas, que pueden disfrutarse de sol a sol, desde las mismas habitaciones o, incluso, en cualquier lugar de la villa de lujo construida.

Otras panorámicas que forman parte de muchos proyectos inmobiliarios en la provincia de Málaga, incluidos algunos de Otero Group, priorizan el entorno natural o incluso los campos de golf. Ciertamente, lo importante es conseguir satisfacer las necesidades de los compradores y ofrecerles esas vistas con las que tanto anhelan en su nueva vivienda en Andalucía.

El mercado sigue al alza. Rubén Otero Villaverde está convencido de que 2019 será un año de récords para el sector inmobiliario, concretamente en la provincia de Málaga. Siendo así, es también previsible que los proyectos de Otero Group consigan un crecimiento considerable y atraigan cada vez más la atención de nuevos compradores.